不動産鑑定士の仕事とは？
不動産鑑定士は、土地や建物などの不動産の「適正な価値（価格）」を専門的に評価する国家資格の専門職です。裁判や税務など公的な場面でも鑑定書が使われるため、高い専門性と信頼性が求められます。
1. どんな仕事？
不動産鑑定士の主な仕事は、不動産の価格や賃料の評価（鑑定）を行うことです。官公庁や裁判所からの依頼で公的鑑定をしたり、不動産会社・金融機関などの民間から依頼されて資産価値を査定したりします。
2. どんな人に向いてる？
- 数字やデータを扱うのが得意な人
- 法令・ルールをきちんと守れる人
- 不動産に興味がある人
- 地道な作業をコツコツ続けられる人
3. どうやったらなれる？（進路チャート）
🧑🎓 大学卒業（または短大・専門卒）
↓
📘 鑑定士試験に向けて予備校などで勉強
↓
📝 「不動産鑑定士試験（国家試験）」に合格
↓
🏢 実務経験を積んで登録 → 不動産鑑定士に
4. 必要な資格やスキル
- 不動産鑑定士（国家資格）
- 会計・法律・不動産に関する知識
- 分析力、調査力、報告書作成スキル
5. 活躍の場・働き方
- 不動産鑑定事務所
- 会計事務所、金融機関、不動産会社
- 独立開業する人も多数
6. 平均年収は？
約600万円〜1,000万円
勤務先によって幅がありますが、独立後は案件次第でさらに収入が上がるケースもあります。
7. 向いてない人は？
- 細かい数字や法律に苦手意識がある人
- 地道な書類作業が苦痛な人
- ルールに従うのが苦手な人
8. よくある質問（Q&A）
Q. 不動産鑑定士になるのは難しい？
A. 国家試験は難関ですが、しっかりと勉強すれば合格は可能です。予備校などを活用する人が多いです。
Q. 鑑定士は不動産営業とは違うの？
A. はい、不動産営業は物件の売買や仲介が主な仕事ですが、鑑定士は価格の「評価」を行う専門職です。
9. 関連する仕事
10. 現場の声
※（現場の声は今後掲載予定）
