宅地建物取引士のしごととは？
宅地建物取引士は、不動産の売買や賃貸などの取引に関する重要事項を説明し、契約を適正に行うために必要な国家資格者です。消費者の利益を守る「不動産取引のプロ」として、不動産会社には必ず一定数の配置が義務づけられています。
1. どんな仕事？
主な仕事は「重要事項の説明」「契約書類への記名・押印」「不動産取引における法令確認や調査」などです。法律や規制をふまえた内容を、買主・借主にわかりやすく説明する役割があり、ミスが許されない慎重さが求められます。
2. どんな人に向いてる？
法律やルールをきちんと守れる、正確で誠実な性格の人に向いています。相手の立場を考えた説明ができる人や、コツコツと情報を集めるのが得意な人にも適性があります。
3. 宅地建物取引士のなり方（進路チャート）
- 高校卒業
- → 大学・短大・専門学校（不動産系など）
- → 宅地建物取引士試験の合格を目指す
- → 合格後、登録・実務講習を受けて資格証を取得
4. 宅地建物取引士に必要な資格やスキル
「宅地建物取引士試験」の合格が必須です。法令・税制・建築・宅建業法など幅広い知識が問われます。また、実務では対人スキルや丁寧な説明力も重要です。
5. 活躍の場・働き方
不動産会社（売買・賃貸）、建設会社、マンション管理会社、ハウスメーカー、金融機関などが主な活躍の場です。営業職の一環として勤務しながら、取引士の資格を活かすケースが多く、転職市場でもニーズが高い仕事です。
6. 宅地建物取引士の平均年収は？
宅地建物取引士としての平均年収は約400万円〜600万円程度ですが、不動産営業としての成果や会社規模、勤務地により大きく差があります。歩合制の会社では実力次第で年収1000万円超えも可能です。
7. 向いてない人は？
ルールを軽視する人、細かい確認を怠る人、責任を負うことに抵抗がある人には向きません。また、人と話すのが苦手で説明に自信がない場合も苦労する可能性があります。
8. よくある質問（Q&A）
Q. 宅建士だけで就職できますか？ A. 資格だけで採用されることは少ないですが、宅建士を持っていると不動産業界では大きな武器になります。 Q. 独学でも合格できますか？ A. 独学で合格する人も多くいますが、範囲が広いため通信講座などの活用もおすすめです。
